Реферат на тему: Сущность договора аренды

Введение

В ст. 606 ГК РФ договор аренды определен как обязательство, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Из данного определения видно, что в арендном правоотношении направленность на передачу имущества во временное пользование уточняется признаком возмездности. Договору аренды посвящена гл. 34 ГК РФ. В 1 гл. 34 ГК РФ выделены общие положения об аренде, которые имеют определенное значение.

Оглавление

- Введение.

- Понятие и общая характеристика договора аренды.

- Договор проката.

- Договор аренды транспортных средств.

- Договор аренды зданий и сооружений.

- Договор аренды предприятий.

- Договор финансовой аренды лизинга.

- Договор найма жилого помещения.

- Заключение.

- Список использованной литературы.

Заключение

В действующем российском законодательстве определение аренды дано в ст. 606 ГК РФ.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Исходя из определения можно выделить три основные черты, характерные для данного договора.

Во-первых, это соглашение, на основе которого осуществляется передача (предоставление) определенного имущества лицом, правомочным распоряжаться им, во владение и пользование (или только пользование) другому лицу без перехода к последнему права собственности. Собственником имущества остается арендодатель.

Во-вторых, аренда всегда носит временный характер и по окончании срока аренды имущество подлежит возврату арендодателю. Исключение составляют случаи выкупа арендатором взятого внаем имущества, но в этих случаях аренда прекращается и на завершающем этапе отношения сторон переходят в сферу купли-продажи.

Список литературы

- Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года в ред. Федерального закона 22-ФЗ от 21 марта 2005 года // Российская газета. 1994. 8 декабря; 2004. 3 июля; Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Федеральный закон 14-ФЗ от 26 января 1996 года в ред. Федерального закона 19-ФЗ от 2 февраля 2006 года // Российская газета. 1996. 6, 7, 8 февраля 1996 года; 2006. 5 февраля.

- Витрянский В. В. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2003. 754 с.

- Гражданское право: Учебник в 2 Т. Т. 2. Полутом 1 / Отв. ред. Е. А. Суханов. М.: БЕК, 2005. 839 с.

- Грибов З. И. Недвижимость как объект гражданских прав. М.: Юрист, 2004. 97 с.

- Жилищное право: Учебник / Под ред. В. И. Кузнецова. М.: Юрайт, 2005. 415 с.

- Занковский С. С. Предпринимательские договоры / Отв. ред. В.В. Лаптев. М.: Волтерс Клувер, 2004. 457 с.

- Комментарий к части второй Гражданского кодекса Российской Федерации/Под ред. Т. Е. Абовой, А. Ю. Кабалкина. М.: