Дипломная работа на тему: Целью выпускной аттестационной работы является закрепление теоретических знаний при освоении цикла

Введение

Строительно-техническая экспертиза представляет собой комплекс исследований, которые позволяют получить достоверные сведения о техническом состоянии объекта. Проведение данной процедуры целесообразно для разрешения споров между сторонами, участвующими в строительном, ремонтном процессе или реконструкции. Множеством инвестиционных и строительных компаний судебная строительно-техническая экспертиза используется в качестве привычного способа при разрешении тематических спорных ситуаций. Актуальность данной услуги очевидна для прояснения следующих аспектов: - оправданность планируемого ремонта; - подтверждение необходимости реконструкционных мер; - выяснение объективных причин для сноса; - проверка достоверности сметной документации; - определение физического износа сооружения; - проведение раздела спорного домовладения; - оценка выполненных работ на соответствие проектной документации; - заключение о соответствии существующим государственным нормам. Независимая экспертиза строительных конструкций позволяет выявить дефекты, выяснить причины их возникновения и сделать прогноз об их дальнейшем влиянии на объект, а также получить сведения, указывающие на безопасность последующей эксплуатации.

Оглавление

- Введение

- Теоретические основы судебной строительно-технической экспертизы объектов недвижимости

- Правовое регулирование судебно-экспертной деятельности в РФ

- Основные понятия и положения судебной строительно-технической экспертизы объектов недвижимости

- Процессуальный порядок и организационные вопросы назначения и производства судебной строительно-технической экспертизы объектов недвижимости

- Методологические основы судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы объектов недвижимости

- Методы и методики, используемые при решении задач судебной строительно-технической экспертизы

- Методы, используемые экспертом-строителем при проведении исследований объектов недвижимости, поврежденных заливом с целью определения стоимости их восстановительного ремонта

- Заключения судебного эксперта-строителя и специалиста

- Заключение эксперта по результатам исследования

- Подписка эксперта и его квалификация

- Заключение эксперта ЗАКЛЮЧЕНИЕ

- Список использованных источников

- Приложения

- Фототаблица 1 - Следы протечек в комнате 1

- Фототаблица 2 - Следы протечек в комнате 2

- Фототаблица 3 - Следы протечек в туалете помещение 3

- Фототаблица 4 - Следы протечек в ванной помещение 4

- Фототаблица 5 - Следы протечек в кухне помещение 5

- Фототаблица 6 - Следы протечек в кладовой помещение 6

- Фототаблица 7 - Следы протечек в коридоре помещение 7

- Фототаблица 8 - Следы протечек на лоджии помещение 8

- Фототаблица 9 - Грибковое поражение потолка в коридоре пом.7

Список литературы

Протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором

100 м2 протравленной поверхности

ТЕРр63-06-1

Смена обоев обыкновенного качества

100 м2 оклеенной поверхности

ТЕР15-06-001-7 прим

Оклейка плитками ПВХ потолков

100 м2 оклеиваемой и обиваемой поверхности

ТЕРр57-04-1

Перестилка дощатых полов не крашеных

100 м2

ТЕРр57-04-2

Перестилка дощатых полов добавлять к 57-4-1 при крашеных полах

100 м2

ТЕР11-01-039-1

Устройство плинтусов деревянных

100 м плинтусов

ТЕР15-04-024-3

Простая окраска масляными составами по дереву полов

100 м2 окрашиваемой поверхности

ТЕРр56-01-1

Демонтаж оконных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки откосов

100 коробок

ТЕРр56-03-2

Снятие подоконных досок деревянных в зданиях каменных

100 м2

ТЕР10-01-027-1

Установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных с переплетами спаренными в стенах каменных площадью проема до 2 м2

100 м2 проемов

Блоки оконные

м2

СЦМ-202-9156

Приборы оконные

компл

ТЕР10-01-033-2

Установка деревянных подоконных досок в каменных стенах высотой проема до 2 м

100 м2 проемов

Доска подоконная

м

ТЕР10-01-041-1

Заполнение балконных проемов в каменных стенах жилых и общественных зданий блоками дверными с полотнами спаренными площадью проема до 3 м2

100 м2 проемов

Блоки дверные балконые

м2

СЦМ-202-9155

Приборы дверные

компл

ТЕРр67-01-1

Демонтаж электропроводки, скрытая проводка

100 м

ТЕРм8-02-403-3

Провода групповых осветительных сетей. Провод в защитной оболочке или кабель двух-трехжильные под штукатурку по стенам или в бороздах

100 м

СЦМ-507-0194

Провода, марки РПШ

1000 м

ТЕРр67-08-1

Смена светильников с лампами накаливания

100 шт.

ТЕРр67-09-1

Смена выключателей

100 шт.

ТЕРр67-09-2

Смена розеток

100 шт.

Раздел 2. Жилая комната №2

ТЕРр63-05-1 прим

Снятие облицовки потолка из ПВХ

100 м2 очищаемой поверхности

ТЕРр62-42-1

Протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором

100 м2 протравленной поверхности

ТЕРр63-06-1

Смена обоев обыкновенного качества

100 м2 оклеенной поверхности

ТЕР15-06-001-7 прим

Оклейка плитками ПВХ потолков

100 м2 оклеиваемой и обиваемой поверхности

ТЕРр57-04-1

Перестилка дощатых полов не крашеных

100 м2

ТЕРр57-04-2

Перестилка дощатых полов добавлять к 57-4-1 при крашеных полах

100 м2

ТЕР11-01-039-1

Устройство плинтусов деревянных

100 м плинтусов

ТЕР15-04-024-3

Простая окраска масляными составами по дереву полов

100 м2 окрашиваемой поверхности

ТЕРр67-01-1

Демонтаж электропроводки, скрытая проводка

100 м

ТЕРм8-02-403-3

Провода групповых осветительных сетей. Провод в защитной оболочке или кабель двух-трехжильные под штукатурку по стенам или в бороздах

100 м

СЦМ-507-0194

Провода, марки РПШ

1000 м

ТЕРр67-08-1

Смена светильников с лампами накаливания

100 шт.

ТЕРр67-09-1

Смена выключателей

100 шт.

ТЕРр67-09-2

Смена розеток

100 шт.

Раздел 3. туалет №3

ТЕРр63-07-5

Разборка облицовки стен из плит и плиток керамических глазурованных плиток

100 м2 поверхности облицовки

ТЕРр62-42-1

Протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором

100 м2 протравленной поверхности

ТЕРр63-06-1

Смена обоев обыкновенного качества

100 м2 оклеенной поверхности

ТЕР15-01-019-1

Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) без установки плиток туалетного гарнитура на цементном растворе по кирпичу и бетону

100 м2 поверхности облицовки

ТЕРр67-01-1

Демонтаж электропроводки, скрытая проводка

100 м

ТЕРм8-02-403-3

Провода групповых осветительных сетей. Провод в защитной оболочке или кабель двух-трехжильные под штукатурку по стенам или в бороздах

100 м

СЦМ-507-0194

Провода, марки РПШ

1000 м

ТЕРр67-08-1

Смена светильников с лампами накаливания

100 шт.

Раздел 4. ванная №4

ТЕРр63-07-5

Разборка облицовки стен из плит и плиток керамических глазурованных плиток

100 м2 поверхности облицовки

ТЕРр62-42-1

Протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором

100 м2 протравленной поверхности

ТЕРр62-01-1

Окраска клеевыми составами простая

100 м2 окрашиваемой поверхности (без вычета проемов)

ТЕР15-01-019-1

Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) без установки плиток туалетного гарнитура на цементном растворе по кирпичу и бетону

100 м2 поверхности облицовки

ТЕРр67-01-1

Демонтаж электропроводки, скрытая проводка

100 м

ТЕРм8-02-403-3

Провода групповых осветительных сетей. Провод в защитной оболочке или кабель двух-трехжильные под штукатурку по стенам или в бороздах

100 м

СЦМ-507-0194

Провода, марки РПШ

1000 м

ТЕРр67-08-1

Смена светильников с лампами накаливания

100 шт.

Раздел 5. кухня №5

ТЕРр63-07-5

Разборка облицовки стен из плит и плиток керамических глазурованных плиток

100 м2 поверхности облицовки

ТЕРр62-42-1

Протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором

100 м2 протравленной поверхности

ТЕРр63-06-1

Смена обоев обыкновенного качества

100 м2 оклеенной поверхности

ТЕР15-01-019-1

Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) без установки плиток туалетного гарнитура на цементном растворе по кирпичу и бетону

100 м2 поверхности облицовки

ТЕРр56-01-1

Демонтаж оконных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки откосов

100 коробок

ТЕРр56-03-2

Снятие подоконных досок деревянных в зданиях каменных

100 м2

ТЕР10-01-027-1

Установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных с переплетами спаренными в стенах каменных площадью проема до 2 м2

100 м2 проемов

Блоки оконные

м2

СЦМ-202-9156

Приборы оконные

компл

ТЕР10-01-033-2

Установка деревянных подоконных досок в каменных стенах высотой проема до 2 м

100 м2 проемов

Доска подоконная

м

ТЕР10-01-041-1

Заполнение балконных проемов в каменных стенах жилых и общественных зданий блоками дверными с полотнами спаренными площадью проема до 3 м2

100 м2 проемов

Блоки дверные балконые

м2

СЦМ-202-9155

Приборы дверные

компл

ТЕРр67-01-1

Демонтаж электропроводки, скрытая проводка

100 м

ТЕРм8-02-403-3

Провода групповых осветительных сетей. Провод в защитной оболочке или кабель двух-трехжильные под штукатурку по стенам или в бороздах

100 м

СЦМ-507-0194

Провода, марки РПШ

1000 м

ТЕРр67-08-1

Смена светильников с лампами накаливания

100 шт.

ТЕРр67-09-1

Смена выключателей

100 шт.

ТЕРр67-09-2

Смена розеток

100 шт.

Раздел 6. кладовая №6

ТЕРр57-03-1

Разборка плинтусов деревянных и из пластмассовых материалов

100 м плинтусов

ТЕРр57-02-1

Разборка покрытий полов из линолеума и релина

100 м2 покрытий

ТЕРр62-42-1

Протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором

100 м2 протравленной поверхности

ТЕРр63-06-1

Смена обоев обыкновенного качества

100 м2 оклеенной поверхности

ТЕР11-01-036-3

Устройство покрытий из линолеума насухо из готовых ковров на комнату

100 м2 покрытия

ТЕР11-01-039-1

Устройство плинтусов деревянных

100 м плинтусов

Раздел 7. коридор №7

ТЕРр57-03-1

Разборка плинтусов деревянных и из пластмассовых материалов

100 м плинтусов

ТЕРр57-02-1

Разборка покрытий полов из линолеума и релина

100 м2 покрытий

ТЕРр62-42-1

Протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором

100 м2 протравленной поверхности

ТЕРр63-06-1

Смена обоев обыкновенного качества

100 м2 оклеенной поверхности

ТЕРр57-04-1

Перестилка дощатых полов не крашеных

100 м2

ТЕР11-01-036-3

Устройство покрытий из линолеума насухо из готовых ковров на комнату

100 м2 покрытия

ТЕР11-01-039-1

Устройство плинтусов деревянных

100 м плинтусов

ТЕРр56-10-1

Снятие дверных полотен

100 м2 дверных полотен

ТЕРр56-21-1

Установка полотен наружных дверей кроме балконных

100 полотен

СЦМ-203-0519

Полотна дверные деревянные (для плотничных дверей)

м2

ТЕРр67-01-1

Демонтаж электропроводки, скрытая проводка

100 м

ТЕРм8-02-403-3

Провода групповых осветительных сетей. Провод в защитной оболочке или кабель двух-трехжильные под штукатурку по стенам или в бороздах

100 м

СЦМ-507-0194

Провода, марки РПШ

1000 м

ТЕРр67-08-1

Смена светильников с лампами накаливания

100 шт.

ТЕРр67-09-1

Смена выключателей

100 шт.

ТЕРр67-09-2

Смена розеток

100 шт.

Раздел 8. Лоджия №8

ТЕРр62-41-1

Очистка вручную поверхности фасадов от перхлорвиниловых и масляных красок с земли и лесов

100 м2 расчищенной поверхности

ТЕРр62-42-1

Протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором

100 м2 протравленной поверхности

ТЕРр62-01-1

Окраска клеевыми составами простая

100 м2 окрашиваемой поверхности (без вычета проемов)

ТЕР15-04-024-8

Простая окраска масляными составами по штукатурке и сборным конструкциям, подготовленным под окраску стен

100 м2 окрашиваемой поверхности

Итого прямые затраты по смете

ОЗП=1,15,ЭМ=1,25,ЗПМ=1,15,ТЗ=1,15,ТЗМ=1,15

ОЗП=1,15,ЭМ=1,15,ЗПМ=1,15,ТЗ=1,15,ТЗМ=1,15

ИТОГО

Накладные расходы

Сметная прибыль

ИТОГО ПО СМЕТЕ в ценах 2001 г.

ИТОГО в текущих ценах (К пересчета = 5,1)

Непредвиденные затраты 2%

Итого с непредвиденными

НДС 18%

ВСЕГО ПО СМЕТЕ

Таким образом, стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры №25, расположенной по адресу: г. Пенза, ул.Бийская, 14, пострадавших вследствие залива, на момент проведения экспертного исследования округлено составляет: 216000 (Двести шестнадцать тысяч) рублей, с НДС 18%.

ВЫВОД

Стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры №25, расположенной по адресу: г. Пенза, ул.Бийская, 14, пострадавших вследствие залива, на момент проведения экспертного исследования округлено составляет: 216000 (Двести шестнадцать тысяч) рублей, с НДС 18%.

Эксперт_______________И.С. Маслова

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Судебная экспертиза в гражданском, арбитражном, административном и уголовном процессе / Е.Р.Россинская.- 3-е изд., доп.- М. : Норма: ИНФРА-М,2011.-736с.

2. Корухов Ю.Г. Судебная экспертиза в гражданском процессе: практическое пособие для экспертов и судей. - М.: Пресс Бюро, 2009.-112с.

. Строительно-техническая экспертиза в современном судопроизводстве: учебник для вузов/ А.Ю.Бутырин, Ю.К.Орлов; Некоммерческое партнерство "Палата судебных экспертов".-М.: Рекламно-производственная группа "Пресс Бюро", 2010.-352с.

4. Постановление Правительства РФ от 21.06.2010г. №468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства"

5. Постановление Правительства РФ от 18.05. 2009 г. N 427 "О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительство, которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета".

. Методические рекомендации по производству судебных строительно-технических экспертиз. МЮ РФ, М., 2000г.

7. А.Ю. Бутырин ''Судебная строительно-техническая экспертиза. Теоретические, методические и правовые основы''. М., 1998г.

. Письмо Минстроя РФ № 3085-ЕС/08 от 28.02.2014 "О рекомендуемых к применению в I квартале 2014 года индексах изменения сметной стоимости".