Курсовая работа на тему: Характеристика ао темирбанк и его системы ипотечного кредитования

Введение

Ипотека, то есть обеспечение исполнения различных финансовых, экономических гражданско-правовых обязательств с использованием залога недвижимого имущества, традиционно служит в странах с развитой рыночной экономикой одним из важнейших инструментов обеспечения нормального функционирования финансово-экономического механизма, поддержания на должном уровне платежной дисциплины, надежной гарантией прав и законных интересов кредиторов, одним из наиболее эффективных способов перехода ресурсов в руки рентабельно действующих собственников.

Существующая в Республике Казахстан проблема неплатежей, сложившаяся атмосфера всеобщего взаимного недоверия хозяйствующих субъектов, большое количество банкротств предпринимательских структур, повальная задолженность юридических и физических лиц бюджетам различных уровней, а также задолженность самих бюджетов по оплате труда и другим выплатам, зависимость платежеспособности коммерческих организаций от перемен политического климата - все это обусловливает необходимость существенного ужесточения контроля при совершении крупных коммерческих сделок. Такая ситуация приводит к тому, что происходит разрыв сложившихся связей, существуют трудности с формированием каналов сбыта, возникают проблемы финансирования крупных сделок.

В этой связи расширение применения ипотеки как способа обеспечения возвратности ипотечных кредитов должно позволить в значительной степени повысить интеграционные тенденции, а также разблокировать препятствия на пути развития хозяйственных связей, повысить надежность капиталовложений, а также дать импульс жилищному строительству и ряду других отраслей национальной экономики.

Ипотека является в настоящее время одним из эффективных инструментов решения многих важных социальных, экономических и правовых проблем, существующих в нашей стране. Тем не менее, по мнению многих специалистов, в экономическом аспекте у ипотечного кредитования имеется наряду с большими перспективами и существенные проблемы.

Решить эти проблемы непросто, но, с другой стороны, не делая попыток к их решению, невозможно повысить эффективность ипотечного кредитования. Все вышесказанное подтверждает актуальность и практическую значимость темы курсовой работы.

Цель курсовой работы заключается в анализе основных проблем ипотечного кредитования и рассмотрении возможных методов усиления его роли в экономическом росте Республики Казахстан.

В рамках поставленной цели в работе сформулированы следующие задачи:

- охарактеризовать АО "Темирбанк" и его систему ипотечного кредитования;

- изучить экономическую сущность ипотеки, ипотечного кредитования, а также определить его место в совокупности банковских операций;

- исследовать проблемы участия банков в ипотечном кредитовании;

- проанализировать проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Республике Казахстан.

Объект исследования - Дочерняя организация "БТА" АО "Темирбанк".

Предметом рассмотрения в курсовой работе является рынок ипотечного кредитования в Республике Казахстан

Нормативную базу курсовой работы составили: Закон РК "О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан"; Закон Республики Казахстан "О денежной системе Республики Казахстан"; Закон Республики Казахстан "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам банковской деятельности".

Теоретической, методологической базой курсовой работы послужили научные положения, опубликованные в работах таких ученых как: Кожагапанов Е.Ю., Сейткасимов Г.К., Жамшиев Б.Э.

Оглавление

- Введение

- Характеристика ао темирбанк и его системы ипотечного кредитования

- Характеристика АО Темирбанк

- Характеристика системы ипотечного кредитования в АО Темирбанк

- Анализ деятельности ао темирбанк и его ссудного портфеля

- Анализ деятельности АО Темирбанк

- Анализ ссудного портфеля АО Темирбанк

- Ипотечное кредитование в коммерческих банках перспективы его развития

- Сущность и роль ипотечного кредитования в деятельности банка

- Система ипотечного кредитования в Республике Казахстан

- Проблемы ипотечного кредитования и перспективы его развития ЗАКЛЮЧЕНИЕ

- Список использованных источников

Заключение

Анализируя эволюцию ипотечных отношений в Казахстане, мы можем сделать несколько выводов. Международный опыт показывает, что развитие ипотечного кредитования приносит значительные преимущества для государства. Прежде всего, оно помогает в решении жилищной проблемы, что является существенным аспектом социальной политики. Выражается поддержка и поощрение гражданской инициативы, способствующей росту экономики и общественного развития. Также обращается внимание на важность использования внутренних инвестиций, таких как личные сбережения и средства институциональных инвесторов, в процессе кредитования и финансирования различных проектов.

Список литературы

1 Закон Республики Казахстан от 31 августа 1995 г. N 2444 "О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан".

2 Закон Республики Казахстан "Об ипотеке недвижимого имущества" от 23 декабря 1995 года № 2723.

3 Адибеков М.Г. Ипотека. - А.: Санат, 2005. - 188 с.

4 Ахметжанова Г.К., Маханов Н.О. Основные направления развития банковской системы Казахстана. - А., 2006. - 330 с.

5 Белых Л.П. Условия ипотечного кредитования. - М.: Банки, ЮНИТИ, 2006. - 250 с.

6 Березина М.П. Ипотечное кредитование коммерческого банка. - М.: Прогресс, 2005. - 196 с.

7 Балабанова И.Т. Банки и банковская деятельность. Учебник для вузов. - М.: Наука, 2006. - 196 с.

8 Ергазина С.Л. Работа коммерческого банка по ипотечному кредитованию: методические рекомендации. - А.: Бiлiм, 2005. - 169 с.

9 Кожагапанов Е.Ю. Ипотечное кредитование. - А.: Санат, 2006. - 136 с.

10 Мишкин Ф. Экономическая теория денег, банковского дела и финансовых рынков. - М.: Аспект пресс, 2006. - 155 с.

11 Молчанов А.В. Коммерческий банк. Теория и практика. - М.: Финансы и статистика, 2006. - 230 с.

12 Пещанская И.В. Организация деятельности коммерческого банка: ипотченое кредитование. - М.: Инфра-М., 2005. - 160 с.

13 Сейткасимов Г.К., Жамшиев Б.Э., Воронина М.У. Деньги, кредит, банки. - Алматы, Баспа, 2006 . - 115 с.

14 Щербакова Г.Н. Ипотечное кредитование. - М., Экзамен, 2006. - 189 с.

15 Челноков В.А. Деньги, кредит, банки. Р-н-д: Феникс, 2003. - 163 с.