Нужна индивидуальная работа?

Подберем литературу

Поможем справиться с любым заданием

Подготовим презентацию и речь

Оформим готовую работу

Узнать стоимость своей работы

Дарим 200 руб.
на первый
заказ

Магистерская диссертация

Экономика

Магистерская диссертация на тему: Проблемы малого бизнеса в Тюменском регионе примере строительной отрасли

Купить за 250 руб.

Страниц

Размер файла

113.41 КБ

Просмотров

Покупок

примере строительной отраслиСегодня Тюменская область ходится втором месте в России после Москвы по объемам и темпам строительства. Строительный бум привел к росту числа строительных организаций.

Введение

Сегодня Тюменская область находится на втором месте в России после Москвы по объемам и темпам строительства. Строительный "бум" привел к росту числа строительных организаций. Если несколько лет назад их было 3 тысячи, то сейчас - 11 тысяч. 60% этих предприятий относятся к малому бизнесу. В целом, по стране в строительной отрасли занято более 7,5 млн. человек.

Общие условия ведения бизнеса складываются из большого числа факторов, по-разному влияющих на деятельность субъектов малого предпринимательства. В то же время даже влияние одних и тех же факторов может проявляться по-разному в начале деятельности (в процессе открытия бизнеса и на первом этапе его развития) и в дальнейшем.

Какие наиболее острые проблемы стоят перед предпринимателями Тюменской области в сфере строительства?

Так, наиболее серьезными проблемами для субъектов малого предпринимательства в ходе их деятельности являются нестабильность налогового законодательства, высокая налоговая нагрузка, высокие ставки арендной платы, нехватка собственных финансовых средств для развития, проблемы со сбытом строительной продукции из-за высокой конкуренции и невозможность взять банковский кредит.

С каждым годом эти проблемы все больше усугубляются. Количество малых предприятий растет, конкуренция на рынке недвижимости возрастает.

Предпринимателей Тюменского региона также волнуют такие немаловажные вопросы, как возникающие трудности в получении документов согласовательного и разрешительного характера. Причина этого кроется в том, что постоянно меняются требования к документам, а чиновники не заинтересованы в том, чтобы ускорить процесс.

По мнению губернатора Тюменской области Якушева В.В.: "Главное, что мешает развитию малого бизнеса - это административные барьеры, связанные с разрешительной системой, в том числе разрешение на предоставление земельных участков и разрешение на строительство".

Также к существующим проблемам, с которыми сталкиваются предприниматели в сфере малого бизнеса, относятся нестабильность нормативно-правового регулирования малого бизнеса и нехватка оборотных средств.

Рис.1.Основные проблемы малого предпринимательства в Тюменском регионе, согласно исследованиям

Уже сегодня специалисты начинают предсказывать крах мелким компаниям. Небольшие строительные компании в Тюмени уже начинают переживать тяжелые времена. Следствием этого может стать грядущий передел рынка и некоторый, впрочем, как предрекают аналитики, весьма небольшой процент недостроев, которые вскоре могут снова появиться в Тюмени. Причина тому - ограниченность источников финансирования, которые могут привлечь в ходе строительства небольшие застройщики. Причина этому - закон "О долевом строительстве" № 214-ФЗ, согласно которому строители могут привлекать средства дольщиков только после того, как получат всю разрешительную документацию на строительство дома.

Еще в прошлом году, ставшем для строительной отрасли переходным, большая часть тюменских строителей работала в обход данного закона: и риэлторы, и покупатели понимали, что на оформление документации требуется и время, и средства, между тем, Тюмень - город достаточно небольшой, "нечистых на руку" застройщиков, если таковые и появляются, знают в строительных и риэлторских кругах наперечет. Как отмечено, весь прошлый год был в этом отношении переходным. В городе еще оставалось достаточно земельных участков, и, соответственно, стройплощадок, аренду на которые застройщики оформили еще до начала работы всем известного закона. Их отношения с покупателями квартир ничем иным, кроме предварительного договора не могли регулироваться. Все понимали, что переход на работу в русле нового законодательства не будет одномоментным. Тюменские риэлторы в этой ситуации взяли на себя роль связующего звена между строителем и покупателем квартиры, человеком, решившим вложить свои средства в строительство жилья. Именно риэлторы могут рассказать конечному потребителю, на репутацию кого из застройщиков действительно можно положиться.

Что касается поиска источников инвестирования, то как уверяют банкиры, они открыты для сотрудничества с малым бизнесом. Предприниматели же это отрицают, жалуясь, что кредит им получить в банке так сложно, что проще занять на "черном" рынке.

За последние три-четыре года объем кредитования малого бизнеса вырос на 80%. Потребность данной отрасли в заемных средствах сегодня удовлетворяется не более чем на 15-17%. Более оптимистически настроенные финансисты говорят о 20%-ной насыщенности рынка.

В настоящее время к соискателям лицензий на строительство предъявляются строгие требования, чтобы не допустить на рынок недобросовестных строителей. Федеральная лицензионная служба внимательно изучают каждую организацию. Вместе с правоохранительными органами она ведет борьбу с фирмами-однодневками. Согласно данным, представленным ФЦЛ, с начала текущего года сотрудники провели более 7 тысяч проверок строительных организаций, тогда как в 2006 году - около 3 тысяч. В результате за несоблюдение требований и стандартов были приостановлены лицензии у тысячи российских организаций.

В Уральском федеральном округе за полгода текущего года было выдано 3838 лицензий, что на 250 больше, чем за весь 2006 год. Причем, в Тюменской области в этом году этот документ получили 960 организаций. Увеличилось и число проверок, по итогам которых были приостановлены лицензии у 43 строительных фирм УрФО. Среди них есть и тюменские - ЗАО "Сибирь" и Тюменская строительная компания. По словам директора Западно-Сибирского филиала ФЦЛ при Госстрое РФ Владимира Калинина, на сегодня эти предприятия устранили все нарушения, и действие их лицензий возобновлено. Но предприятий, к которым совсем не предъявляется замечаний, мало. В основном выявляемые нарушения связаны с неправильным оформлением документов и плохим содержанием строительных площадок.

Сегодня существует круг общих проблем, наиболее характерных для сферы малого предпринимательства в строительной отрасли, в первую очередь это: - инвестиционные ограничения, дефицит первоначального капитала и оборотных средств; - ограниченный сбыт продукции ввиду низкого платежеспособного спроса населения.

Серьезной проблемой, тормозящей развитие малого сектора экономики, является отсутствие комплексной правовой системы, прежде всего, на федеральном уровне, учитывающей интересы малого бизнеса.